屋主背景
屋主原本與母親住在透天厝。
後來因媽媽年紀漸長，透天上下樓梯越來越不方便，加上兩個人居住這麼大的空間，整理與維護都相當耗費心力，因此搬到附近的電梯大樓。透天厝便空了下來。
屋主一開始認為：「隔間出租應該沒有那麼難。」於是開始自行找設計、找工班。沒想到，光是防水工程，就花了 80 萬元。
這讓他開始發現，自己畢竟不是專業，工程成本、施工品質、流程管理，都很難掌握。
為什麼最後選擇造市建設？
他其實詢問過很多家包租代管公司。但透天厝動輒數百萬的工程，很多業者根本不願意接。
而我們長期處理透天改造，擁有成熟的施工經驗與規劃能力。他甚至坦言：「你們的報價加上利潤後，可能都跟我自己發包差不多。」
最終成果
以下為本案的實際情形，實際租金與工程成本會因物件條件、屋況與市場行情而異。
我們協助完成整體規劃，讓屋主不用再自行管理數十個工班與工程細節。
真正省下來的，不只是工程成本，更是大量時間、試錯成本與施工風險。對很多屋主來說，最大的成本，不是工程，而是找錯人。
最重要的事情是，原本這間整棟透天的租金大概落在 3 至 4 萬元，我們協助屋主重新將整棟的房間規劃成 16 間套房，租金順利提升至約 23 萬至 24 萬元／月，租金投報率翻了 6 至 7 倍。
施工前後對比
生活機能：這是隔間砌好、管線剛配完的階段，牆面還是白磚與水泥的粗胚狀態，門框上掛著臨時照明。完工後同一個位置成為一間完整的套房，床區、收納櫃與廚具檯面各就各位；廚衛管線是全部重新配過，不是沿用舊有路徑。
中島吧檯：施工中的水電管線沿著牆面外露，當時連牆都還沒封起來。完成後這個角落配置了中島吧檯，檯面嵌入水槽與電陶爐，後方以整面鏡牆處理——這是小空間常用的手法，把光線與景深一起帶進來，尺度看起來不會侷促。
