這位房東其實就是當年蓋這棟房子的營造廠商。因為對自己的工程品質非常有信心，他在完工後也特別買下其中一戶，作為當年的紀念與自豪。不知不覺三、四十年過去了，這間房子也逐漸老舊。房東多年來在台北辛苦打拼，後來在附近購置了一間電梯大樓自住，這間老公寓便閒置了下來。

在考慮都更計畫的同時，房東希望這棟親手打造的房子能在等待期間繼續發揮價值。於是他找到我們造市建設，希望透過包租代管的方式，讓老屋重新被活化。
當我們向他說明包租代管不僅不需要自付裝潢費，也不必親自管理房客與瑣事時，他半信半疑地笑著問：「這真的有這麼好嗎？」
我們告訴他，只要確認我們每個月都準時付租金，就可以安心把房子交給我們，至於如何裝修、如何讓它變得有價值，這些就交給造市來處理。