本案是我們目前接手過最具挑戰性的包租案件之一。房屋外牆曾被一段約 50 公分的樹幹貫穿，室內有鋼筋外露、頂樓樓板開裂並伴隨漏水問題，且屋內堆放著早年出租給歌舞伎廳留下的雜物，長達近 50 年未曾整理，空間凌亂且無法正常使用。

房東本身為建設公司，當年為整合基地而購入此棟，後因整合進度受阻，且公司近期將資金與心力轉移至士林大型都更案，無暇親自處理本物件。但房東仍希望能在不額外投入時間與人力的前提下，讓此資產重新活化並帶來穩定收益。
因此委託我們造市建設接手全案，由我們負責結構檢修、室內整修、空間配置及後續包租代管，將原本棄置多年的老屋重新整理為宜居、適租、可長期維運的穩定資產。