房東委託

DELEGATION
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四種委託模式

  • 包租代管
  • 代租代管
  • 裝修後代管
  • 比例出資比例收租
包租代管
適合/ 想省事 不想管 不出資 穩定收
租金穩定性 ★★★★★ 最穩定
租金收益性 ★★★☆☆ 以下所有費用造市負擔
百萬裝修費 造市承擔
代租代管費 造市承擔
空屋損失 造市承擔
維修費 造市承擔
代租代管
適合/ 想省事 不想管 租金較低 穩定性較差
租金穩定性 ★★☆☆☆ 屋況差無法篩選房客
租金收益性 ★★½☆☆ 無裝修收益較低
百萬裝修費 無
代租代管費 房東承擔
空屋損失 房東承擔
維修費 房東負擔
裝修後代管
適合/ 想省事 不想管 可出資 高收益
租金穩定性 ★★★½☆ 依訪客
租金收益性 ★★★★½ 裝修後租金提高
百萬裝修費 房東負擔
代租代管費 代租：一個月租金 代管：租金10%
空屋損失 房東承擔
維修費 房東負擔
比例出資比例收租
適合/ 想省事 不想管 可出資 高收益
租金穩定性 ★★★½☆ 依房客
租金收益性 ★★★★½ 裝修後租金提高
百萬裝修費 依比例負擔
代租代管費 依比例負擔
空屋損失 依比例負擔
維修費 依比例負擔

管理成效

EFFECT
EFFECT
523間+
物件管理中
10年+
物業管理經驗
97%
出租率滿意率

從空間的設計改造到所有租屋的大小事：帶看、招租、點交、維護修繕、退租清潔、再招租；

房東們省下寶貴的時間，裝潢的開銷、處理雜事的心神，

房東們的信賴，造市用專業與美感回饋給您！

我要包租代管 CHARTERED HOSTING

  • 維護管理 緊急維修、
    整潔維護用專業成就信任。
  • 招租事務 造市對外招租並與房客簽約完成
  • 規劃設計 房子的設計交給造市
  • 完成簽約 雙方羈絆由合約開始，
    信賴由專業延續。

造市五大保證 ASSURED

免費保證 設計費
施工費
管理費
維修費

租客把關 我們的角色就像房東篩選好的租客管理才輕鬆

租金保證 0⽋租⾦
0空屋期
0服務費

維修保證 電燈 電視 冰箱 冷氣 傢俱 水龍頭 馬桶全部找造市

售後保證 後續買賣
都更稅金
免費諮詢

我要包租代管>

常見問題 Q & A

  • 包租代管的期間要多久？
    通常 6 – 15 年。
  • 遇到都更怎麼辦？
    四年內會有⼯程賠償，四年後無條件解約返還。
  • 選擇包租代管⽅案，⼀般租⾦會是市價的幾折？
    通常租⾦約為市價的7 – 8 折。
  • 加⼊包租代管是否有稅務優惠？
    有，稅務優惠詳請看這篇⽂章。 查看文章>
  • 什麼樣的房屋/房東適合包租代管？
    • ⻑期不在台灣或房屋所在地無法管理
    • 等待都更的閒置⽼屋
    • 閒置且不想花錢整理⽼屋的房東
    • ⼯作忙碌不想多花時間管理房客處理租屋瑣事的房東。