本案房東房東於購入物件後，曾一度考慮直接出售，但在實際銷售過程中發現，以現況出售不僅議價空間大，甚至可能面臨虧損風險。經評估後，房東決定轉換策略，改以「裝修後代管」方式，先提升物件整體條件，再創造穩定租金收益。
本案由房東自行投入裝修費用，並委託造市建設進行整體規劃與後續代管。我們依據市場需求進行空間優化，使物件在出租之餘，也具備未來銷售給需要兩房一廳族群的彈性條件。裝修完成後，物件順利出租，房東無需親自管理，即可安心收租。

透過穩定租金回收裝修成本，本案預估約三年即可回本；未來若有出售需求，亦能以條件完善、具市場吸引力的產品型態順利脫手，為資產保留更多選擇空間。